VIGIK+ en copropriété : est‑ce obligatoire, que faut-il changer et combien ça coûte ?

L’essentiel en cinq réponses

• Est-ce obligatoire ?La date du 1er janvier 2030 vient d’une décision du conseil d’administration de l’association VIGIK du 25 juin 2024, où siègent tous ses collèges, dont ceux des gestionnaires d’immeubles. Aucun des textes de loi que nous avons relus ne nomme VIGIK.Lire la partie 2
• Qu’est-ce qui s’arrête en 2030 ?Selon l’association, une porte restée en VIGIK2 ne s’ouvrira plus aux professionnels équipés de VIGIK, dont La Poste.Lire la partie 2
• Que faut-il changer ?Selon l’association, les lecteurs d’entrée, et la centrale dans certains cas. Les badges des résidents et le câblage restent ; l’interphone aussi, sauf sur certaines installations anciennes.Lire la partie 3
• Combien ça coûte ?Selon l’association, un coût équivalent à VIGIK2, avec environ 1 h 30 de pose par accès et aucune aide connue. Demandez une étude préalable et plusieurs devis.Lire la partie 5
• Quand s’y prendre ?L’association ne constate pas de tension chez les installateurs aujourd’hui, mais elle demande aux gestionnaires d’anticiper pour en éviter une à l’approche de 2030.Lire la partie 5

Partie 1

Qu’est-ce que VIGIK+ ?

VIGIK permet aux professionnels autorisés, comme La Poste, d’entrer dans les halls d’immeubles avec un support électronique valable trois jours au plus. VIGIK+ en est la nouvelle génération, commercialisée depuis le 2 mai 2024.

La Poste est propriétaire de la marque et du brevet. L’association VIGIK gère le système. Y siègent La Poste, les fabricants de serrures, et des représentants des gestionnaires, des propriétaires et des bailleurs (USH, FNAIM, UNIS, SNPI, ARC).

L’association explique VIGIK+ par la sécurité devenue « trop faible » de VIGIK2, avec « des copies et fraudes » qui se multipliaient. VIGIK+ ne concerne que les professionnels : selon l’association, les fonctions des résidents, comme l’ouverture sans contact ou les invités, « ne relèvent pas de VIGIK+ ».

Partie 2

VIGIK+ est-il obligatoire en copropriété ?

La date de 2030 vient d’une décision de l’association VIGIK. Aucun des textes de loi que nous avons relus ne nomme VIGIK.

La FAQ de l’association pose la question telle quelle : obligation légale, norme ou décision de l’association ? Sa réponse : « Lors du conseil d’administration de l’association VIGIK du 25 juin 2024, la date d’arrêt du fonctionnement de VIGIK2 a été fixée au 1er janvier 2030. » Ailleurs dans la même FAQ, elle précise que tous ses collèges, dont ceux des gestionnaires d’immeubles, siègent à ce conseil, et que la date est donc « un objectif partagé ». Sur son site, l’association écrit que tous les immeubles d’habitation « devront » être mis à niveau d’ici au 1er janvier 2030. Elle présente l’équipement VIGIK+ comme un moyen, « notamment », de respecter les accès prévus par la loi.

Ces accès sont ceux des opérateurs postaux et des porteurs de presse aux boîtes aux lettres, des commissaires de justice, des distributeurs de gaz et d’électricité, de la police, de la gendarmerie et des secours. Aucun des textes que nous avons relus ne nomme de système.

Selon l’association, après le 1er janvier 2030, ces professionnels « ne pourront plus accéder aux halls d’immeubles et boîtes aux lettres si les serrures/centrales n’ont pas été mises à jour ou remplacées ».

1. 2 mai 2024

   Début de la commercialisation de VIGIK+.

2. Fin 2024 à mi-2025

   De décembre 2024 à juin 2025, les fabricants devaient cesser de vendre l’ancienne génération (annonce de septembre 2024).

3. Mai 2027

   Fin de la cohabitation, d’abord prévue en mai 2026 : les centrales VIGIK+ refusent les supports VIGIK2 des professionnels à code natif, qui portent deux supports jusqu’au 1er janvier 2030.

4. 1er janvier 2030

   Arrêt de VIGIK2 : les professionnels n’entrent plus avec leur support VIGIK par une serrure non migrée.

Partie 3

Que faut-il changer dans l’immeuble ?

Selon l’association, les lecteurs d’entrée, et la centrale dans certains cas. Les badges des résidents et le câblage restent ; l’interphone aussi, sauf sur certaines installations anciennes.

Le détail, selon l’association :

Pour savoir où en est un immeuble, regardez le lecteur : il porte un marquage VIGIK ou VIGIK+. Les fabricants licenciés proposent un audit du parc avec une préconisation de remplacement. Pour La Poste, l’énergie ou les secours, l’association indique qu’il n’y a « rien à faire pour le gestionnaire » : ces professionnels sont inscrits par leur opérateur, et VIGIK+ peut fonctionner avec la politique par défaut.

Selon l’association, on ne mélange pas les marques : chaque fabricant a ses protocoles et son logiciel, sans application commune. En cas de changement de fabricant, le nouveau pourra devoir analyser l’installation ; la récupération des numéros de badges des résidents est généralement proposée par les fabricants.

Selon la même note de décembre 2024, une première mise à jour est à faire sur les centrales non connectées : avant mai 2026 pour celles installées en 2024, avant décembre 2027 pour celles de 2025. Vérifiez auprès du fabricant.

Partie 4

VIGIK+ et les prestataires du syndic

Selon l’association, VIGIK+ doit aussi faciliter l’accès des prestataires que le gestionnaire choisit lui-même, comme les ascensoristes, la sortie des poubelles ou l’entretien des parties communes, « sans avoir à leur fournir de clés, de badges ». Il faut pour cela que le prestataire soit équipé d’un support VIGIK+, qui vaut pour tous les immeubles où il a été autorisé. Selon vigik.com (page lue le 8 novembre 2026), ces supports viennent d’un seul fabricant licencié. Une copropriété, son syndic ou un bailleur peut accorder un badge VIGIK+ à un prestataire hors de la liste officielle, dans le cadre fixé par le référentiel VIGIK. Sur une centrale non connectée, chaque ajout ou retrait se fait sur la serrure.

Partie 5

Combien coûte la migration VIGIK+ ?

L’association ne publie pas de prix : ils « dépendent de chaque fabricant selon les modèles et les fonctionnalités ».

Elle indique que le coût d’une solution VIGIK+ est « équivalente à l’ancienne version Vigik2 », avec une pose d’« environ 1 heure 30 par accès, hors temps de déplacement », et qu’elle ne connaît aucune aide financière. Ces indications n’ont, précise-t-elle, « qu’une valeur indicative ». Le matériel est garanti au moins deux ans, sans durée de vie garantie. Nous n’avons trouvé aucun coût moyen publié par une source indépendante.

1. 1

   Faites établir l’état des lieux

   L’association recommande une étude « pré-migration » du patrimoine auprès des fabricants, pour savoir précisément quoi remplacer.
2. 2

   Comparez plusieurs devis

   Selon l’association, la mise en concurrence permet de s’assurer du juste prix. Si vous changez de marque, demandez ce qui doit être repris.
3. 3

   Choisissez entre centrale connectée ou non

   D’un côté un abonnement, de l’autre une intervention sur place à chaque changement d’accès et au moins tous les trois ans.
4. 4

   Relisez le contrat de maintenance

   L’association recommande une clause pour les opérations numériques, notamment le renouvellement des certificats de sécurité tous les trois ans.
5. 5

   Planifiez

   Selon l’association, les fabricants n’accordent pas d’avantage tarifaire à une migration précoce ; elle ne dit rien des prix des installateurs. Elle conseille de grouper la migration avec une rénovation énergétique ou une mise en accessibilité, et de grouper les chantiers proches. Le jour du chantier, comptez environ 1 h 30 par accès et laissez la porte ouverte aux résidents.

Partie 6

Quelle décision en assemblée générale ?

Aucun texte relu ne fixe la majorité d’un remplacement de lecteurs.

La loi du 10 juillet 1965 range à l’article 25 « les modalités d’ouverture des portes d’accès aux immeubles », et service-public classe le mode d’ouverture des portes d’accès à la majorité absolue de l’article 25. Notre conseil, faute de règle claire : inscrivez la migration à l’ordre du jour avec les devis comparés, et faites confirmer la majorité par votre conseil.

Partie 7

Que fait Osly pour l’accès des prestataires ?

Avec Osly, le prestataire ouvre lui-même, devant la porte

• Osly équipe les portes d’immeuble d’un boîtier Bluetooth et propose des boîtes à clés connectées. Osly ne remplace pas le système VIGIK de l’immeuble : les moyens d’ouverture existants restent en place, y compris ceux de La Poste et des secours. Vous accordez un accès par bâtiment, ponctuel, récurrent ou permanent.
• Le prestataire ouvre la porte avec son téléphone : devant la porte, un geste dans l’appli. Il ouvre lui-même, depuis son téléphone, pendant le créneau autorisé. Dans l’appli Osly Professionnel, le prestataire retrouve ses accès, démarre l’intervention, ouvre à proximité de la porte, emprunte et rend les clés, puis envoie son rapport avec photos.
• Chaque ouverture signalée par l’appli est journalisée : qui, quelle porte, quel immeuble, à quelle heure.
• En cas de perte ou de vol, suspendez l’accès : aucune nouvelle autorisation n’est délivrée. Ouvrir sans réseau exige des autorisations préalablement téléchargées. Les commandes déjà téléchargées restent valides à la porte.

Le boîtier n’a aucune connexion internet.

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Questions fréquentes

Sources

Pages et documents relus le 8 novembre 2026 ; textes de loi dans leur version en vigueur à cette date.

Ce guide donne une information générale ; il ne remplace pas l’avis d’un avocat sur un cas précis.